【本報訊】再有市區重建新盤登場，由內房佳兆業（1638）及宏達控股合資的深水埗醫局街203號弦雅昨日開價，首批推出30伙，折實平均呎價19,658元，開放式入場費385.13萬元起，屬近一年市區最平新盤，首批中有19伙折實價平過450萬元。
弦雅首批提供30伙，開放式及一房單位各佔19伙及11伙，實用面積由212至294方呎，價單售價453.1萬至705.6萬元，呎價21,173至24,835元。提供三種付款方法，120天即供最高折扣15%，折實385.13萬至599.76萬元，呎價17,997至21,109元，折實平均呎價19,658元。入場單位5樓E室為實用214方呎開放式，折實價385.13萬元，呎價17,997元。
同區新盤方面，德祥（199）海珀今年9月首批平均呎價20,201元；興勝創建（896）West Park今年1月首批呎價18,739元；長實（1113）愛海頌去年10月首批呎價18,688元，是次弦雅開價貼近一手盤價錢。
作為佳兆業在港頭炮，發展商為買家提供一按，當中港人可借最多七成，非港人可借最多六成；首兩年按揭利率為P減2厘（P為5.5厘），其後是P加0.75厘，最長年期25年，首兩年只需還息不還本。
佳兆業海外集團客戶及營銷部助理總經理王倩指，弦雅首批19伙開放式折實低於450萬元，而全數30伙折實低於600萬元；她指疫情期間開價有折讓，日後加推有提價空間。展銷廳及示範單位今起對外開放，短期公佈銷售安排，最快下周賣樓。
新地（016）沙田多石街新盤瓏珀山早於今年8月獲批預售樓花同意書，集團副董事總經理雷霆指，目前正整理瓏珀山樓書，預計下月推盤。雖然疫情嚴峻，但雷霆認為對豪宅銷情影響有限，系內東半山Central Peak累售5伙。他續指，估計再過數月疫苗研發成功，市民恢復正常生活，經濟活動亦會回復正常，料明年樓市趨勢向好。
瓏珀山提供196伙，主打三房及四房戶，處沙田兩個港鐵站之間，徒步九分半鐘抵達沙田圍站；新地指，落成後提供專線七人轎車接送服務，來往港鐵第一城站，車程約三分半鐘。
另外，信置（083）、莊士（367）及市建局合作的旺角山東街新盤，正式命名One Soho。One Soho位於旺角山東街32B號，鄰近朗豪坊，提供322伙，主打一房單位，今年10月申請預售樓花同意書。