【本報訊】疫情來勢洶洶，各屋苑低價成交再現。荃灣麗城花園兩房單位失守600萬元，創超過一年新低。青衣翠怡花園有「移民盤」放盤十日，業主狠劈50萬元離場。
消息指，麗城花園1期3座低層C室，面積470方呎，原本叫價640萬元，日前有實客還價後，放盤逾兩個月終以586.8萬元成交，呎價12,485元，成交價創屋苑超過一年新低。惟銀行估價更低，滙豐網上估值僅521萬元，比造價再低65.8萬元或逾一成。原業主2016年以370萬元買入單位，仍獲利216.8萬元。
全城掀起移民潮，港樓成沽售對象。中原李韋鋒說，青衣翠怡花園11座高層G室，面積368方呎，屬兩房全海景單位，叫價650萬元，放盤10日，經議價後，共減50萬元，以600萬元售出，呎價16,304元。是次造價較滙豐網上估價低55萬元或8.4%，亦較去年高位賣平近一成。
屯門私樓挾「屯赤公路」即將開通優勢，樓價造好。祥益地產林英傑表示，南浪海灣3座高層H室三房戶，面積840方呎，以990萬元沽出，呎價11,786元，樓價創屋苑新高。
中原陳永傑表示，限聚令影響睇樓活動，料業主會擴闊議價空間，12月二手市場將價跌量升；因應疫情及限聚令，修正早前樓價至年底前升2%的預測，料僅平穩發展。而中原統計十大屋苑11月錄261宗成交，較10月微跌0.8%，為近四個月新低。6個屋苑成交量按月下跌，其中天水圍嘉湖山莊更急跌近四成至32宗，平均呎價亦微跌0.6%至10,608元。