【本報訊】市區供應匱乏,不少發展商積極併購舊樓,重建發展新項目。中環蘇豪區的士丹頓街一向為財團收購重地之一,最新市傳再有地舖獲發展商斥近3,158萬元收購,較市價低約35%。
市場消息指出,上述士丹頓街49號地舖,面積約800方呎,新近以3,157.6萬元獲發展商收購,呎價39,470元。事實上,毗鄰舖位早於2018年以4,880萬元獲發展商收購,即最新49號舖收購價比兩年前低1,722.4萬元或35%。
事實上,有市場人士指,位處上述舖位樓下的地庫,早前則獲發展商以2,680萬元買入,較市值高出最多1.2倍,而地舖收購價亦僅較地庫多18%,較一般可賣貴兩倍或以上大減逾九成。
政府自上周四起撤銷非住宅物業雙倍印花稅,惟相關交投未見明顯轉活。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示,工商舖撤「雙辣」後,不少舖位業主收窄議價空間,甚或反價最多一成,加上第四波疫情爆發,經濟前景未明朗下,買家維持觀望態度,相信短期內舖市成交將持續於低位徘徊。