【本報訊】《施政報告》宣佈撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，至於住宅物業會否同樣「撤辣」，財政司司長陳茂波昨日於其網誌重申，目前不具備撤辣空間。
陳茂波在網誌中指，儘管住宅樓市在近年因社會事件和疫情而有所調整，但實存的住屋需求和低息環境令樓價仍然高企。現時住宅樓價與2010年引入需求管理措施前水平相比，累計升幅超過一倍。即使本港經濟持續五個季度呈負增長，期內住宅樓價累計僅回落不足3%，反映住宅市場仍然堅挺，住屋價格仍遠高於一般市民可負擔水平，反映現階段不具備放寬住宅辣招的空間。
他又指，政府會密切留意樓價下跌的幅度與速度、成交量、整體經濟等情況，以作持續評估。
對於商廈撤辣，陳解釋，過去兩年在中美貿易摩擦、本地社會事件和新冠病毒疫情的多重打擊下，商用物業市場已明顯下調，當年炒風已不復存在。在目前經濟環境下，撤銷非住宅物業DSD，不容易令非住宅物業市場回復熾熱炒風，是撤辣的合適時機；由於做法可降低相關買賣交易成本，有助業主出售物業套取資金周轉。