【本報訊】疫情衝擊下，全球經濟料陷入萎縮，復蘇遙遙無期，本港樓價備受壓力。將軍澳區繼本月初連環錄得4伙特色戶淪為銀主盤後，區內君傲灣業主罕見三年額外印花稅綑綁期內以800萬元蝕讓沽出單位，兩年間蝕近170萬元。
《施政報告》於住宅市場未有任何撤辣措施，在目前經濟轉差下，業主賣樓損手個案持續出現。
香港置業劉浩勤表示，君傲灣1座低層C室，實用面積600方呎，屬三房一廁單位，業主2018年底斥資918萬元購入，新近以800萬元沽出，賬面已輸118萬元，連同購入成本如釐印費及佣金，蝕讓近170萬元。由於單位未過三年額外印花稅綑綁期，原定需徵收額印辣稅，惟消息指，有關稅項由新買家負擔。滙豐銀行對該單位網上估值為856萬元，是次成交價低估值6.5%。
雖然有業主額印稅綑綁期內沽貨，損手離場，但亦有業主疫市賠定再售。劉浩勤表示，日出康城首都2座低層左翼A室，實用面積713方呎，屬三房連儲物房間隔，單位原於過去周日獲買家以800萬元承接。
不過，業主隨後寧願賠定金予買家，剛以850萬元重售，實用呎價11,921元，五天內賣貴50萬元或6%。原業主2014年以520萬元購入，賬面賺330萬元，升63%。
將軍澳區本月初突湧現4個特色戶淪為銀主盤。早前海天晉3座連頂層A室特色戶銀主貨，業主曾兩度加按單位，銀行最終以3,150.75萬元賣出，實用呎價28,258元，而屋苑另一伙特色戶位於2座低層連平台花園，中原地產伍錦基表示，單位實用面積997方呎，屬四房套房加工人套房間隔，擁有354呎平台及617呎大花園，向西南擁有廣闊海景，獲買家以2,910萬元承接，實用呎價29,188元。
伍錦基指，原業主於2016年8月以約1,994萬元買入單位，持貨四年，現時轉手賬面獲利約916萬元，升值46%。
另外，市區豪宅尖沙嘴港景峯，錄今年首宗低於千萬元成交。美聯物業彭文浩表示，港景峯3座低層A室，實用面積457方呎，兩房單位，外望泳池景，業主剛以998萬元沽出，實用呎價21,838元，為屋苑近三年來首宗跌穿千萬元的成交。
原業主2003年3月沙士低潮時以295萬元購入單位，持貨17年，賬面賺703萬元，升值2.4倍。