【本報訊】今年施政報告對住宅物業並無減辣、亦無放寬按保的舉動，發展商遂連環出招度橋吸客，紛紛推出高成數按揭計劃。繼會德豐4個新盤推最高八成一按後，五礦地產（230）油塘新盤蔚藍東岸在明日開賣278伙前夕，與代理行及按揭公司聯手推最高九成按揭Plan。
五礦地產油塘蔚藍東岸明日開售278伙，單位折實平均呎價18,812元，比區內二手屋苑貴逾15%。五礦營銷及市務總監方俊表示，蔚藍東岸自上周四起收票，昨日截收逾4,000票，超額認購13倍；大手客佔近10%，須買兩伙以上，以一、兩房單位為主，反映買家對後市有信心。
對於新一份施政報告中未着墨私樓住宅市場，方俊形容：「失望！」他認為，非住宅市場撤辣無助大眾上車置業，又指本港銀行業風險管理高，呆壞賬甚少，港人買樓甚少不供樓，而平均借不多於60%，認為放寬按揭保險成數有助釋放購買力，對普羅大眾具幫助，成交量增對政府都有好處。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，集團為項目買家提供低息高成數按揭優惠，按揭最高九成，按揭息率是H加1.3厘，封頂P減2.75厘，最長年期30年，現金回贈為0.8厘。
樓市在疫情下仍錄零聲新高成交，其中新地（016）土瓜灣北帝街38號的現樓新盤Downtown 38破頂，呎價高見3萬元，貴絕土瓜灣。單位為28樓H室，實用291方呎，連239方呎天台，一房連套廁設計，昨以887.61萬元成交，呎價30,502元。買家選用120日即供付款。
翻查資料，同區恒地（012）啟岸，在去年3月售出18樓B8室，實用面積404方呎，連98方呎平台，成交價1,180萬元，呎價29,208元。而九建（034）環海東岸1A座30樓D室，實用面積375方呎，一房戶，今年9月以984.6萬元沽出，呎價26,256元。因此是次呎價逾3.05萬元，料創土瓜灣區新高。
新世界（017）大圍站柏傲莊II昨開售315伙，是施政報告後首個推售新盤。消息指，截至昨日晚上7時30分，沽出275伙，套現逾32億元。第二期累售1,347伙，佔項目約九成，套現逾154億元。該公司營業及市務部總監黃浩賢指，柏傲莊自10月開售至今，兩期速沽2,107伙，套現逾238億元。據知，兩期共錄209組大手客入市，最大宗涉資逾6,050萬元。
黃續稱，施政報告對樓市正面，用家主導市場，而近期樓市氣氛熱鬧， 市況健康。項目餘下未推出的特色單位或會招標發售，最快下月推出。至於1及2期的撻定單位，預計需重新入票登記抽籤。第3期料最快明年上半年推出。