【本報訊】非住宅物業撤銷雙倍印花稅昨日正式實施，刺激舖市交投轉活，惟有個別業主仍要蝕讓離場；其中尖沙嘴港晶中心則有商場舖業主蝕逾「兩球半」轉手。
市場消息指，上述港晶中心1樓單號舖，面積約400方呎，原業主今年初原以800萬元放售，惟一直未獲承接，最終減價402萬元或約五成，以398萬元沽出，呎價僅9,950元。原業主於2016年4月以650萬元購入上址，持貨逾四年，賬面蝕252萬元或約39%。
另一方面，盛滙商舖基金創辦人李根興指出，其基金最新以988萬元買入深水埗汝州街17號地下B1舖，舖位面積約200方呎；原業主最初叫價1,680萬元放售，最終減價692萬元或41%易手。
據悉，舖位目前由小食店「雞蛋仔」以月租2.5萬元承租，租金回報約3厘。原業主於2009年2月以430萬買入上址，持貨11年，賬面獲利558萬元或近1.3倍。
李根興表示，心儀上述舖位鄰近港鐵站，人流暢旺，加上唐樓具重建潛力，故選擇入市。李續指，自政府宣佈撤銷工商物業「雙辣招」後，普遍舖位業主反價4至5%，其基金原有兩個舖位洽購至尾聲，惟遭業主反價，以致雙方買賣呈膠着狀態。
此外，市場消息指，灣仔駱克道94至100號京都大廈地下C舖，面積約980方呎，原業主最初叫價5,000萬元放售，其後減價1,300萬元或26%，至3,700萬元易手，較市價低約5%；呎價約3.78萬元。
據悉，舖位目前由酒吧以每月12.6萬元租用，租金回報約4.1厘。原業主於1969年2月以15.24萬元購入上述舖位， 持貨逾51年，賬面勁賺3,684.76萬元或242倍。