【本報訊】空置稅月中時正式叫停，私樓銷售壓力大減，但近十年來，發展商手上仍然有多逾7,000伙儲備的私樓供應，已經落成但可賣不賣。
據Q房網統計入伙紙紀錄顯示，2011年至今，落成並售出的單位達12.2萬伙，但期間仍然有達6,596伙住宅單位，相關項目已經上載樓書，但並未售出，主要為貨尾；另外亦有690伙住宅單位並無上載樓書的紀錄。尤其自2017年以後，每年都有約四位數的單位已經上載樓書但未出售，2016年時只有188伙，但到2017年已經躍升至955伙，升幅高達3倍；另外2018年本身只有1,045伙，但至2019年又升近八成至1,881伙。
其中有不少項目至今一伙未推，即並無上載樓書的紀錄。例如長實半山波老道21號項目，涉及115伙，2018年就已經取得項目入伙紙，但目前完全沒有項目推售消息。雖然一手空置稅自2018年年中提出，但一直未能落實，至月中更宣佈撤回方案，發展商售樓壓力更加大減，部份豪宅項目如波老道21號或新地Central Peak，則更加不需要急於發售。