【本報訊】空置稅月中時正式叫停,私樓銷售壓力大減,但近十年來,發展商手上仍然有多逾7,000伙儲備的私樓供應,已經落成但可賣不賣。
據Q房網統計入伙紙紀錄顯示,2011年至今,落成並售出的單位達12.2萬伙,但期間仍然有達6,596伙住宅單位,相關項目已經上載樓書,但並未售出,主要為貨尾;另外亦有690伙住宅單位並無上載樓書的紀錄。尤其自2017年以後,每年都有約四位數的單位已經上載樓書但未出售,2016年時只有188伙,但到2017年已經躍升至955伙,升幅高達3倍;另外2018年本身只有1,045伙,但至2019年又升近八成至1,881伙。
其中有不少項目至今一伙未推,即並無上載樓書的紀錄。例如長實半山波老道21號項目,涉及115伙,2018年就已經取得項目入伙紙,但目前完全沒有項目推售消息。雖然一手空置稅自2018年年中提出,但一直未能落實,至月中更宣佈撤回方案,發展商售樓壓力更加大減,部份豪宅項目如波老道21號或新地Central Peak,則更加不需要急於發售。