【本報訊】多隻重磅新股本周起陸續登場，恒大物業（6666）昨搶「頭啖湯」公開招股，惟首日孖展反應冷淡；總計11間券商合共借出27.19億元孖展額，以公開發售集資15.81億元計，僅超購1.72倍。有望成螞蟻觸礁後本港最大型IPO的京東健康，目標集資額最多40億美元，估值最高290億美元（約2,262億港元）。
分析指，物管股在市場相對泛濫，不少新股上市後股價「潛水」，令投資者欠憧憬；加上周內有數隻明星新股登場，令恒大物業出現「冷場」。恒大物業首日孖展未有掀起市場瘋搶，11間券商中，以輝立借出最多孖展，有10億元；富途借出7.1億元孖展額；耀才及海通各借出2億元。
信誠僅借出1,000萬元孖展額，該行聯席董事張智威指，恒大物業集估值貴、近期物管股處弱勢等因素，令市場對其招股反應冷淡。相比之下，投資者對本周尾招股的京東健康及藍月亮興趣更大；該行已接獲很多客戶查詢，相信大部分孖展資金將留起認購該兩隻新股。
獨立股評人聶振邦亦指，近期上市的物管股如世茂服務（873）、合景悠活（3913）等仍較上市價「潛水」，僅融創服務（1516）表現較好，掛牌至今累升12%；行業的新股表現拖累投資者信心，加上物管新股數量較多，吸引力變相減低，「相信藍月亮招股反應較好，本身在港較少此類公司上市，加上農夫山泉（9633）走勢強勁，令人有憧憬」。惟他補充，以恒大物業招股規模，首日孖展額27億元，「不算很差」。
外電引述消息指，由京東（9618）分拆上市的京東健康明日建簿，周四招股，12月8日掛牌；京東健康計劃出售擴大後股本約12%，計及超額配股權，集資高達40億美元，估值達260億至290億美元。
按昨日收市價計，同樣從事線上醫療業務的平安好醫生（1833）市值1,135億元、阿里健康（241）市值2,731億元；聶振邦認為，京東健康估值雖然偏高，惟市場或較關注IPO基石投資者，「若他們認購股數已佔招股規模逾一半以上，或有明星基投加持，將對招股有幫助」。據悉，現有股東、主權基金及長線基金均有興趣成為京東健康IPO基投，認購逾10億美元，佔總集資額約25%。
本港海事建築工程分包商裕勤（2110）昨同樣招股，七間券商首日合共借出3,977萬元孖展額，超購2.65倍。
潤地（1109）旗下華潤萬象生活IPO有新進展，市傳周三招股，料12月初上市，集資額16億美元（約124.8億港元）。公司計劃出售約四成IPO股份予基投，當中包括GIC、平保（2318）、高瓴資本、鼎暉投資及普洛斯GLP。另外三隻新股泡泡瑪特、和鉑醫藥及遠洋服務正進行路演，外電指泡泡瑪特昨起至周五進行投資者推介。