【本報訊】近日確診數字急升，惟發展商無懼疫情加價推盤。五礦地產（230）旗下油塘新盤蔚藍東岸，上周公佈首批價單後，接獲約2,200張入票後，發展商昨公佈加推140伙，折實平均呎價19,790元，相比首批呎價17,688元，調升11.8%。
內房五礦地產在港首個商住項目蔚藍東岸，項目標榜臨海而建，繼上周四首批單位公佈定價後，昨加推140伙；當中第1及2座屬首度推售，單位景觀較佳，樓層較高，因而推高呎價。
發展商指是次加推140伙，以兩房戶為主，佔去67伙或48%；其次為一房戶，佔去35伙或25%；三房戶則佔去20%或28伙，開放式戶僅佔7%約10伙。有別首批單位低於「5球」有交易，加推單位折實最平都要563.54萬元，最貴更達1,850萬元；加推單位折實平均呎價19,790元，若將上周公佈首批138伙，連同是次加推140伙合共278伙，折實平均呎價18,812元。
按價單顯示，最臨海第1座首度推出，惟只推出九伙C單位；當中，該座12樓C室正是加推最貴單位，實用面積832方呎，定價2,313.12萬元，折實1,850萬元。
第2座同樣首度登場，只推出向東面九伙C單位。本報對照兩批單位，同座樓上樓下單位相差約3.3%；如5座18樓L室，實用455方呎，昨加推定價1,047.5萬元，呎價23,022元，相比上周四公佈首批同座樓下一層17樓L室，定價1,013.88萬元，呎價22,283元，高出3.32%。
至於上周首批入場單位最平3座5樓J室，面積271方呎，折實489.53萬元，折實呎價18,064元；惟該座31樓J室，面積同屬271方呎，昨加推折實價641.12萬元，價單呎價29,572元，折實呎價23,658元，換言之同一座最高最低樓層定價差幅達30%。
另一方面，恒地（012）佐敦本木最新加推36伙，折實平均呎價約2.4萬元，料周五進行首輪銷售。恒基物業營業（二）部總經理韓家輝指，連同本木在內，集團自疫情爆發以來已推售五個新盤項目，加上市場近期對新盤反應亦見理想，相信疫情對項目銷情影響不大。
項目第二張價單涉約36伙，實用介乎233至752方呎，戶型由開放式涵蓋至三房戶，定價為633萬至2,157.3萬元，呎價22,108至29,639元；扣除最高1%折扣優惠，單位折實價626.67萬至2,135.7萬元，折實呎價約21,887至29,343元，整批單位折實平均呎價約24,063元，與首批2.39萬元相若。
