【本報訊】受惠交通基建刺激,位處九龍東面的油塘、觀塘及藍田,以至茶果嶺一帶一直備受財團及發展商垂青,購入地皮發展私人物業。油塘工業區過往有織造廠、面紗廠、電池廠及廢鐵回收廠等,而由五礦地產(230)發展的蔚藍東岸,所處仁宇圍昔日為露天危險倉庫,現時區內工業用地尚有三間混凝土廠運作中,曾被批評區內空氣欠佳,憂慮會影響居民健康。
擁有180度海景,乃蔚藍東岸甚至區內不少私樓銷售賣點之一。近年油塘不斷有地皮易手,主要是財團向區內工廈或廠房埋手收購,增加土地儲備。如青建國際(1240)兩年前斥5.3億元購入東亞庫運紹榮鋼鐵廠,正是臨海地皮、將重建成住宅項目的案例。已故「船王」包玉剛家族旗下康世集團,亦就油塘四山街的世運貨倉改建住宅。
整個油塘遍佈不少待興建及發展地盤,大興土木,惟區內仍有工廠或廢物回收場,以及混凝土廠運作;區內一帶空氣質素被指欠佳,由港鐵油塘站前往近鯉魚門一帶住宅,多需接駁一程小巴或其他交通公具,相信成為擁有無敵海景之外,另一入市考慮點。