【本報訊】有危就有機，有財團暗中囤積土地，爭逐數以億元計的陰宅大生意。首間獲發牌龕場、屯門青山村的「善緣」，相關人士任董事的投資公司今年補5.7億元地價，在一幅同處青山村5,000多方呎地皮上，興建容納8,000份骨灰的新式龕場，位置更對正出入另一龕場「思親公園」的必經之路。
據地政總署資料，該幅位於屯門青山村楊青路的5,720方呎地皮，今年由安富國際投資有限公司補5.7億元地價，欲建樓面面積14,962呎、容納不多於8,000個龕位的三層龕場，呎價37,939元。據政府文件，地段與正在申請私營龕場牌照的「善果」脗合。
本報發現，該公司董事歐婉青同時是為善緣申領牌照的申請法人，並與善緣營運商聯合和平宗教（香港）有限公司相關。記者上周三到青山村觀察，兩處相隔約300米，善緣處山坡之上，背貼蓮池淨苑及佛緣精舍，相隔一個停車場就是建在楊青路轉入思親公園小路入口的善果，換言之孝子賢孫出入思親公園須經過善果。
翻查資料，思親公園擬安放最多9,996份骨灰。若善果也放滿8,000份骨灰，春、秋二祭或數以萬計孝子賢孫擠滿一條狹窄小路，面對嚴重人流及交通問題。善果至今未作大型宣傳，外界難知背後牽涉的龐大利益。有龕位代理稱，以思親公園單人龕位「起跳價」18萬為例，若善果龕位全數出售，收入可達14億元。
全港目前只有六間龕場獲發牌，龕位價格難有下降空間。以寶福山為例，5月公開認購的約400個單人龕位，每個介乎13.8萬至46.8萬元，並設嚴苛的轉售限制，二手買賣價錢波幅極大，有人在網站發帖，雙連龕位叫價200萬元，代理稱坐向好的單人龕位可叫價80萬。善緣的「入場費」亦相當可觀，最平16.8萬元。