【本報訊】政府推出的公屋租置計劃讓十多萬戶基層上車，並走上致富之路，業主一買一賣即賺百萬元，可算是政府另類還富於民的方式。
租置計劃的公屋定價比市價有較大折讓，部份租戶以低價購入其租住公屋後，再於二手市場高價圖利。根據土地註冊處資料，青衣長安邨安濤樓高層6室，面積349方呎，未補地價以243萬元易手，呎價6,963元。原業主2017年5月以租置身份入市，買入價28.63萬元，獲滙豐銀行承造28.38萬元按揭，持貨夠三年額外印花稅（SSD）鬆綁即沽貨，當日只支付首期2,500元入市，現賬面獲利214.37萬元，樓價短短三年升7倍，可謂疫市奇葩。
粉嶺公屋亦誕生「百萬富翁」。華明邨康明樓中層18室，未補地價以268萬元賣出，原業主為該單位原有租戶，在2013年以租置身份買入單位，樓價39.2萬元，現時沽出物業賬面獲利228.8萬元，樓價七年間炒高近6倍。
疫情下住宅銀主盤湧現。市場消息指，鴨脷洲深灣軒3座低層C室「8按盤」，面積511方呎，屬於兩房海景單位，早前以銀主身份放盤，叫價1,000萬元，市傳最終零議價下成交，呎價19,569元，較滙豐銀行網上估值942萬元高58萬元或6.2%。
深灣軒臨海而建，該銀主盤本身向海較為潮濕，據代理提供的相片可見，單位的牆身已出現發霉情況。
根據土地註冊處資料顯示，單位2007年以339萬元買入，2017年7月至2018年6月期間，短短一年內先後7次向財務公司做按揭，包括英皇財務及康業資本國際等，借貸額介乎30萬至450萬元，涉及總額高達1,430萬元，相信最終因過度借貸而淪為銀主盤。連同第一按揭，物業前後「按足8次」。
二手成交轉旺，鴨脷洲海怡半島昨單日錄4宗成交，其中12座高層B室三房戶，面積630方呎，屬事故同層單位，以988萬元市價易手，呎價15,683元。