【本報訊】受疫情影響，拍賣盤減價吸引買家。忠誠拍賣行昨舉行拍賣會，推出19項物業拍賣，即場拍出3項物業。其中大嶼山澄碧邨一個三房單位，第三次拍賣終以290萬元易手。
忠誠拍賣官鄭世傑表示，昨拍出的3項物業，包括「隱世小島」大嶼山澄碧邨19座2樓B室一個面積822方呎海景單位，開價250萬元，即吸引兩至三組客出價競投，最終搶高40萬元，以290萬元成交，呎價3,528元，屬近期市價水平；買家是一名老人家，鍾情島上居住環境寧靜，購入作退休之用。單位今年7月首次拍賣時，當時開價300萬元，惟無人出價收回，10月底再次拍賣，開價降至280萬元，昨第三次拍賣終賣出。
原業主2001年以44萬元買入，持貨19年賬面獲利246萬元，升值5.5倍。
資料顯示，澄碧邨今年暫錄得6宗成交。對上一宗同類成交於今年5月份錄得，18座中層B室一個面積822方單位，以288萬元售出，呎價3,504元。原業主2017年底以305萬元入市，持貨約兩年半，賬面損手約17萬元。由於持貨不夠3年，有機會涉及額外印花稅（SSD），連使費料蝕逾50萬元。
市場再錄銀主盤成交。市場消息指，大埔汀角路雅景花園雙號屋，面積1,336方呎，連約461方呎花園，由銀主身份放售，叫價2,200萬元，減價380萬元後，以1,820萬元沽出，呎價13,623元。原業主2009年以1,256萬元入市，曾先後加按，最後淪為銀主盤。
美聯黃永財稱，南昌站匯璽1B座極高層E室，面積350方呎，屬一房間隔，減價近9%，以842萬元沽出，呎價24,057元。另沙田第一城16座頂層連天台單位，面積327方呎，減價一成以601萬元售出，呎價18,379元，原業主持貨逾3年賺92萬元離場。