【本報訊】肺炎疫情逐漸受控，自9月以來，發展商推盤步伐浪接浪，新盤連環不斷推售。恒地（012）佐敦德成街新盤本木首批推出50伙，折實呎均價23,928元，恒基物業營業（二）部總經理韓家輝指首批價格已經有折讓，未來仍然有加價空間。項目安排今日開放示範單位予公眾參觀，周六起收票，預計最快下周六發售。
韓家輝指研究過周邊多個項目價格，主要參考柯士甸及尖沙嘴站周邊樓盤，比較後開價認為首批有折讓2至3%。韓又指，項目關鍵日期為明年4月，已經近乎現樓，分別安排兩種建築期付款辦法，其中只有向銀行承造按揭會有1%的折扣優惠，另外一款向發展商安排的財務公司，敘造二按的付款辦法，則並未提供任何優惠。以最高折扣優惠1%計，項目折實售價574.8萬至2,139.9萬元，折實呎價介乎21,755至28,456元。
不過，項目首批呎價遠比同區二手單幢樓貴約三成。同樣由恒地發展的德成軒，正正位於本木鄰近的德興街，樓齡13年，今年錄得兩宗成交，包括高層A室，實用面積319方呎，以570萬元易手，呎價17,868元。另外，同區鄰近單幢樓AVA 62，樓齡3年，月初錄得1宗成交，實用面積173方呎，以310萬元蝕讓成交，呎價只有17,919元，持貨5年轉手蝕21%。本木的實呎均價，都比上述兩個鄰近項目近期二手成交呎價貴逾三成。
此外，五礦地產油塘項目蔚藍東岸昨日開放3組、共6個示範單位予傳媒參觀，並將於今日起開放予公眾參觀。五礦地產營銷及市務總監方俊指，項目周四上載首張價單，價格參考同區現樓新盤約為2萬元呎價水平，方俊形容是「開心價」，並計劃月內開售。
方俊指出，近期一手開售大多沽清，加上仍然與港府今年1萬多伙私人住宅的全年目標有落差，加上項目享有海景，其設計及用料上乘，對項目銷情有信心。開價參考同區現樓新盤，呎價逾兩萬元，呎價項目開價都會相若。預計首張價單不少於138伙，策略上先求量，因此先集中出售位於3、5座的中小型單位。方俊又透露，屆時將會安排航線，由三家村碼頭直達中環及尖沙嘴，需時大約45分鐘。
項目將開放1、2及3房清水及裝修示範單位，分別為3座18樓H室，實用面積347方呎、5座18樓B室，實用面積512方呎，以及1座18樓C室，實用面積832方呎。
市道暢旺，發展商紛紛啟動推盤步伐。新地（016）昨開放匯璽III四房雙套示範單位予傳媒參觀，新地副董事總經理雷霆指，將於今日推出餘下單位價單，涉及217伙，並於下周末開售，並指該批單位都為海景單位，呎價較高為正常，但相信仍然非常有吸引力。
