【本報訊】疫情持續影響各行各業，新盤卻出現搶購景象，並拋離二手價開售。據代理行數據，目前全港二手放盤量多達2.6萬個，創歷史新高。分析指近期多了人賣樓，相信移民賣樓只佔少數，反而是經濟轉差，很多做生意的人周轉不靈，打工仔失業，走上賣樓救亡之路，甚至蝕讓。
最高危是早幾年以高溢價購入的單幢盤及迷你戶，各區已爆發蝕讓潮，成交價一浪低於一浪。恒地（012）旗下灣仔尚匯，有買家2011年斥1,035萬元購入一個面積368方呎一房低層戶，一年前已放盤求平手離場，開價1,050萬元；豈料這類市區貴價迷你戶，發展商食盡溢價，即使過去9年香港樓價大升80%，業主亦難再高價轉售，最終低至880萬元才有買家肯接貨，樓價9年貶值一成半，連使費實蝕約200萬元或兩成。其樓下一個單位，今年8月成交價仍要950萬元，現賣出的單位較其高4層，樓價反賣平70萬元或7%。
恒地的佐敦單幢盤本木昨開價，最貴呎價2.8萬元，媲美九龍站豪宅水平。 反觀區內3個主打劏房戶的單幢盤，分別是AVA 62、匯萃及珀．軒，2013至2015年期間開售，業主賣樓蝕多過賺。單計AVA 62今年6宗二手成交，4宗蝕讓。匯萃面積220方呎單位，業主5年前買入價599萬元，上月以478萬元賣出，蝕足兩成。