【本報訊】特首林鄭月娥下周三公佈《施政報告》，惟高官毫不避嫌，搶先入市買樓。馬鞍山銀湖．天峰一個四房戶，上月底以2,335萬元低價賣出，較銀行估值低兩成，買家為59歲的發展局副局長廖振新。而行會成員湯家驊妻兒持有的一個北角豪宅單位，則於《施政報告》公佈前以2,930萬元賣出。
土地註冊處資料顯示，馬鞍山銀湖．天峰6座10樓B室，面積1,856方呎四房單位，成交價2,335萬元，呎價僅12,581元，比銀行估值低兩成。登記新買家為廖振新（Liu Chun San），與現任發展局副局長同名。
翻查官員利益申報資料，發展局局長辦公室於11月2日、按廖振新通知申報擁有沙田區一個自住單位，料為上述銀湖．天峰新購物業。查冊顯示，有關物業上月28日簽定臨時買賣合約。
據利益申報，廖振新在購入銀湖．天峰單位前，在港未見有任何物業，故是次料以首置身份入市，只需支付樓價4.25%最低稅率，涉及稅款約99萬元。至於其妻鄭嬋珠，除在內地東莞持有一個自住單位，並在2018年申報購入沙田區一個自住單位，即兩人在短短兩年間兩度入市，相當看好香港樓市。
區內代理表示，上述銀湖．天峰單位於市場上原本以2,500萬元放盤，已較銀行估價為低，但在疫情影響下，樓價2,000萬元以上物業除非價錢吸引，否則難以售出，最終減價165萬元，才吸引副局長在《施政報告》公佈前出手接貨，樓價重返兩年前低位。同座8樓B室單位，層數低兩層，2018年成交價2,365萬元；其樓上16樓單位，2018年初成交價更高達2,729萬元。
參考滙豐銀行網上估價2,932萬元，廖振新可謂在疫市下成功執平貨「上車」，較估價低597萬元或兩成。原業主2010年以1,623.2萬元買入，持貨10年賬面獲利711.8萬元，升值44%。
所謂「有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場」，正當政府高官入市之際，行政會議成員、民主思路創辦人湯家驊，其妻兒持有的北角海天峰1座高層B室，則於《施政報告》公佈前以2,930萬元沽出；按面積935方呎計，呎價31,337元，屬市價水平。原業主2012年以2,500萬元買入單位，八年賺430萬元離場。
此外，早前熱賣的大圍站新盤柏傲莊，買家身份陸續曝光；前新聞主播方健儀斥逾1,849.7萬元購入2A座極高層A室，面積754方呎，呎價24,532元。
