【本報訊】鄧炳強目前持有的置富花園物業，今年8月才向中銀香港承造按揭，短短三個月便贖契，有市場人士認為，業主按慣例需要被中銀香港罰息，粗略估計有關支出約10萬，除非雙方早簽訂特別優待的免罰息條文。
市場人士估計，其單位按揭最多能借八成，以該單位今年8月的中銀估值為649萬元，即鄧炳強轉按最多能借519萬。身為警務處處長的他目前月薪30.4萬，估計還款金額已是他17個月的工資。
按照一般情況，若物業於抵押後兩年內解除按揭，首年是需要罰息，息率約1%，另外亦要收回銀行的現金回贈，部份銀行更收取契費500元至1,500元不等。翻查資料，中銀香港首年的罰息率為按揭金額之1%及銀行現金回贈，由於抵押三個月後解除按揭亦當一年計算，即中銀香港罰息或達5.1萬元；另外現金回贈金額約1.95萬至3.11萬元，連同律師費及雜費約兩萬，即鄧炳強有機會被中銀香港最多罰息共約10萬元。
根據中銀香港的網頁估價，鄧炳強該置富花園單位，目前市值約669萬元，較其2017年買入時升值7%。本報昨日向中銀香港查詢解除該單位按揭事宜，以及是否與美國制裁行動有關連等，中銀香港昨晚未有回覆。