【本報訊】為防樓市過熱，2018年時政府提出一手物業空置稅，計劃最終在今年10月遭煞停；但過去一兩年，多個新盤發展商為怕中「辣稅」，紛紛推出「先住後付」長成交期付款方法吸引買家入市。其中新世界（017）北角柏蔚山一伙四房複式大宅最新以8萬元租出，業主採用四年長成交期，仍未交尾數已經開始收租。
中原地產林龍南表示，北角柏蔚山錄得首宗複式租務成交，為3座頂層複式單位，實用面積1,624方呎，四房雙套房間隔，望都市景；業主叫租9.5萬元，最終減價15%，以8萬元租出，呎租49元，屬市價水平。
業主今年2月斥8,206萬元向新世界購入單位，選用「董事長1440」先住後付計劃，成交期長達四年；先支付樓價15%首期，涉1,230萬元，餘款2024年付清，期間業主可收樓入住或出租，毋須交管理費。林龍南稱，四年成交期可收取約384萬元租金，按樓價計算，租金回報率約1.1厘。
香港置業周淵博表示，啟德龍譽1A座中高層F室，兩房間隔，向東南望海景，實用521方呎；業主以2.2萬元放租兩個月，減價1,500元以2.05萬元租出，呎租39.3元，成交價低市價約3%。業主2017年3月以1,185.6萬元一手購入，租賃回報僅2厘。
香港置業駱啟生表示，深水埗南昌站匯璽II 3B座高層K室，一房間隔，向東南，實用379方呎；業主以2萬元放租一個月，吸引外區客洽詢，議價後減價2,000元或約一成，以1.8萬元租出，呎租47.5元，據悉新租客為夫婦。業主2017年12月以976.5萬元購入上述單位，現回報2.2厘。