【本報訊】豪宅供應匱乏，造價向來具抗跌力，不過疫情摧毀各行各業經濟，中半山名廈帝景園亦錄按爆銀主盤易手。由疑為「新港人」業主持有的一個低層四房大戶，過去九年來向財務機構（俗稱財仔）承造多達十次按揭，單位最終淪為銀主盤；消息指出，單位剛以近7,700萬元沽出，呎價3.5萬元。
帝景園一直為中半山較具知名度的豪宅屋苑之一，市場消息指出，剛易手的1座低層A室，實用面積約2,153方呎，建築面積約2,691方呎；根據土地註冊處資料顯示，業主姓劉，2011年斥5,900萬元購入上述單位後，2015年開始多次將單位向財務公司承按，包括華晉財務有限公司、中國金洋信貸有限公司、宏基金融策劃有限公司、譽信貸（香港）有限公司及信心財務等，借貸抵押多達十次。
有指業主為上市公司執行董事或有關人士，涉及集團主要提供物業管理服務、集成電路的解決方案，從事IC開發、銷售及放債業務。該帝景園單位，被銀行去年底於市場叫價8,300萬元出售，直至近日，傳出以7,618萬元沽出，減價達682萬元，呎價3.54萬元。不過即使大幅劈價，是次成交價仍較九年前購入價高出1,718萬元，上升近30%。
近年多個財團及發展商進駐發展的屯門掃管笏，早年在區內落成的星堤，新近錄損手成交。世紀21阮志堅表示，星堤3座高層戶，四房單位，望開揚山景，實用面積約1,286方呎，連1,005方呎天台；業主原叫價1,650萬元連車位放盤，最後減價162萬元以1,288萬元沽出，實用呎價約10,016元，低市價約12%。原業主於2012年3月以約1,631萬元購入上述單位，持貨八年，賬面蝕讓逾143萬元。
市場消息指，山頂白加道28號單號屋，實用面積5,700方呎，市傳剛以約5.3億元易手，呎價約9.3萬元。原業主2015年11月以5.42億元購入，曾四度向財務公司承做按揭；物業2018年已放盤，叫價曾達8.3億元，放盤兩年大幅減價3億元終易手。若今次易手消息屬實，是次沽貨賬面蝕1,200萬元，連使費料逾3,500萬元。
白加道樓價貴絕全球，白加道28號本身亦不乏名人業主，包括日前在灣仔被斬、阿里巴巴（9988）創辦人馬雲好友、綽號「錢多多」的中國43歲富豪錢峰雷；錢六年前豪擲6.6億元購入項目其中一間洋房，有指現開價10億元求售。