【本報訊】本港銀行「水浸」下，港元拆息創新低，加上開始爭取明年首季新生意，龍頭大行中銀香港率先下調按息爭生意。
據市場消息透露，中銀將貸款額400萬元以上按息劃一減至H+1.3厘，較月初下調最多15點子；400萬元以下按息則由H+1.5厘，減至H+1.4厘。
現金回贈亦加碼，由原本僅貸款額約0.5%，加碼至0.8%至1%，視乎貸款額、會否選用高息存款戶口（Mortgage-link）而定。中銀香港回覆指出，該行的按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。
星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出，是次有大行調低按揭利率，估計是年尾銀行開始要跑明年（2021年）數，而同時間拆息創歷史低位，按揭邊際利潤改善，有下調H按息空間。而且早前按證保險公司下調定息按揭利率，成為傳統銀行H按競爭對手，銀行有減息壓力。
莊錦輝估計，未來銀行會進一步減按息和加回贈，按息可重現去年H+1.23厘水平。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，目前銀行結餘創新高、資金回復充裕，加上銀行開始部署明年按揭目標貸款額；銀行樓按取態漸轉積極，新批按息出現掉頭回落，市場上按息由今年曾上調至H+1.5厘到反轉調低至H+1.35厘，並有銀行進一步將按息下調低至H+1.3厘以增加競爭力，以免流失按揭客戶。
拆息下跌加上銀行減按息，令實際按息由9月份高達2厘降至現時低至1.31厘，創下近10年新低。