【本報訊】政府提倡港人首置盤，新世界（017）三年前率先響應推出新世代首置計劃，旗下屯門天生樓成首個試點；利嘉閣鄭偉延稱，陸續夠三年SSD鬆綁的天生樓，剛錄首宗二手成交，為低層C室實用面積575方呎，屬三房套間隔。
原業主2017年9月以786.2萬元一手買入，因打算搬出市區居住，故以850萬元放售；放盤個半月後，見買家為80後上車客，願減價6%至799萬元成交，呎價13,896元，持貨三年升值不足2%。若計及佣金及釐印費等開支，料實蝕約25萬元。天生樓現有約三個二手放盤，叫價760萬元起。
此外，市場消息指，紅磡環海．東岸1C座高層E室，實用面積241方呎開放式間隔，原業主2015年以516.2萬元購入，剛以508萬元賣出，呎價21,079元，持貨五年連使費蝕讓逾28萬元。
大埔比華利山別墅銀池道單號洋房，實用面積3,167方呎， 另連逾1,400方呎花園，附泳池，剛以約4,100萬元易手，呎價12,946元。原業主2012年以3,960萬元買入，持貨八年賬面賺140萬元，升值3.5%，若連使費，估計業主實蝕逾100萬元。