太古城則王賣平7%

太古城則王賣平7%

【本報訊】中原及美聯統計的十大屋苑,周末分別錄14及13宗成交,按周略減1及2宗;各屋苑低價成交湧現,鰂魚涌太古城兩房則王以1,050萬元易手,低估值7%。

中原陳永傑稱,新界新盤持續熱銷,發展商加推單位應市,令向隅客未有大批回流二手市場。

另一方面疫情反覆,政府再次收緊限聚令,影響睇樓活動,二手交投略受壓。

中原趙鴻運指,太古城周末錄兩宗成交,其中興安閣高層H室,實用583方呎,屬兩房則王,4月以1,250萬元放售,終以1,050萬元易手,呎價18,010元;代理指單位景觀一般,是次造價較銀行估值低80萬元。

祥益黃文樂稱,市場開始憂慮第四波疫情,買家還價謹慎;屯門盈豐園連錄兩宗低價成交,屬實用面積390方呎兩房戶,成交價442萬及438萬元,兩宗成交均比對上同類成交平30萬元。

外籍客沽影岸.紅回國

美聯李錦榮稱,東涌再錄低價成交,為影岸.紅A座中層A室三房戶,實用面積780方呎;業主是一名在機場工作的外籍人士,打算賣樓回國,7月以900萬元放盤,減價70萬元後以830萬元沽出,呎價10,641元。同座一伙低兩層A室,去年7月以942萬元易手,呎價12,077元;今次成交層數較高反而賣平112萬元。李錦榮指單位屬「送契樓」,惟送贈期已逾五年,故可獲銀行承造按揭。