【本報訊】山頂文輝道住宅地經歷流標後，發展局毅然決定將地段一分為二，並明言因為地價高昂，以原地段面積計，有能力參與投標的發展商大幅減少。最新地政總署公佈，拆開後的文輝道2至8號用地將於下周五開始招標，12月18日截標。
地政總署公佈，公開招標出售山頂文輝道第2至8號用地。招標於11月20日開始，12月18日截標。土地地段面積13.5萬方呎，最高可建樓面面積近26萬方呎，預計涉及240伙住宅單位。早前有測量師估計，每方呎樓面地價料3萬至4萬元，預計投標金額介乎78億至104億元。
萊坊執行董事林浩文指，地段雖然屬於「兵家必爭之地」，但以現時超級豪宅市況，相信發展商在出價上會比較保守，就算已經拆細為兩幅土地，投資額都要過百億元，亦只有3至5個大型發展商有能力入標，有部份中資可能合組財團入標，甚至如果政府不能「隨行就市」，這地皮仍有流標機會。他預計，每方呎樓面地價3萬至3.2萬元，該行估值介乎78億至83億元，總發展成本120億至130億元，料落成後呎價6.5萬元起。