【本報訊】近月市場錄得不少商廈蝕讓成交個案,不過日前傳出政府有意就商廈減辣,雖然政府指對消息不予置評,但都促成近日不少成交,並吸引中資機構入市。數月前葵涌商廈項目K83有商廈業主傳出蝕逾7,000萬元轉手,為近年蝕幅最大商廈成交。最新市場消息指,為華南城(1668)創辦人之一梁滿林,將該批物業售予中旅社或有關人士,作價1.83億元。
消息指,梁滿林等以1.83億元售出葵涌商廈K83三層物業連10個車位,將持有該批物業的公司董事,轉換為林紫瑾、李春意;前者據悉為中旅社證件業務部職員,料為中旅社或有關人士買入。項目總樓面約15,276方呎,連10個車位,以成交價約1.83億元計,呎價約1.2萬元。
根據土地註冊處資料顯示,該批物業為梁滿林等,2018年以約2.6億元買入,以1.83億元售出,賬面已經蝕7,700萬元,蝕讓幅度高近三成,估計連同使費等,持貨兩年共蝕約1億元,為近年市場上最大額商廈蝕讓個案,蝕幅近四成。