【本報訊】近月市場錄得不少商廈蝕讓成交個案，不過日前傳出政府有意就商廈減辣，雖然政府指對消息不予置評，但都促成近日不少成交，並吸引中資機構入市。數月前葵涌商廈項目K83有商廈業主傳出蝕逾7,000萬元轉手，為近年蝕幅最大商廈成交。最新市場消息指，為華南城（1668）創辦人之一梁滿林，將該批物業售予中旅社或有關人士，作價1.83億元。
消息指，梁滿林等以1.83億元售出葵涌商廈K83三層物業連10個車位，將持有該批物業的公司董事，轉換為林紫瑾、李春意；前者據悉為中旅社證件業務部職員，料為中旅社或有關人士買入。項目總樓面約15,276方呎，連10個車位，以成交價約1.83億元計，呎價約1.2萬元。
根據土地註冊處資料顯示，該批物業為梁滿林等，2018年以約2.6億元買入，以1.83億元售出，賬面已經蝕7,700萬元，蝕讓幅度高近三成，估計連同使費等，持貨兩年共蝕約1億元，為近年市場上最大額商廈蝕讓個案，蝕幅近四成。