【本報訊】港鐵屯馬綫餘下路段有望明年底通車，投資者先行吸納鐵路概念物業。新地（016）及市區重建局合作發展的馬頭角Downtown 38，項目鄰近未來港鐵土瓜灣站，基座商場以3億元售出，呎價約14,340元，較早前放售意向價約4億元低約25%。
位於北帝街38號的Downtown 38，基座商場部份連4個私家車位及1個電單車位，早前於市場放售。
土地註冊處資料顯示，基座商場以3億元易手，買家透過公司名義買入，公司董事包括黃子聰、黃雁威、黃雁雄及黃雁敏。
物業總建築面積約20,921方呎連約403方呎平台。商場分為地下、一樓及二樓，地下設有8個地舖，建築面積400方呎至約1,600方呎，每間舖設有獨立洗手間。一樓現時設計為兩個大型食肆舖位，每個均有獨立地下入口，建築面積分別為約5,000方呎及約5,800方呎。其中一個是複式舖設計，內置樓梯連接約2,100方呎的二樓及私人平台。二樓外牆設兩個約20米闊及5.5米高大型廣告板。
市區重建局與私人發展商合作住宅樓盤，過往不乏出售基座交易，如城市大學五年前斥5.5億元購入深水埗丰匯商場地下至2樓部份，樓面約5.32萬方呎，呎價逾1萬元，後建成城大動物醫療中心。