【本報訊】太古地產（1972）早前破天荒公佈以招標方式出售太古城第六期車位，惟遭5名第六期業主代表發出通知信，稱出售車位剝奪住戶應有權利，並有機會違反普通法，指將會就出售車位提出司法覆核。最新太古地產更改安排，決定以價單形式推售第六期全部227個私家車車位，但相比原本指引價300萬元，價單最平車位只需190萬元，大幅劈價37%。
太古地產昨宣佈，原先車位招標事項已於本月2日結束，並獲得超額認購，無論標書數量還是價格均屬理想。不過招標期間收到業主意見，包括希望購買不同層數的車位，以及容許業主購置多於一個車位等。
綜合考慮意見後，公司決定以價單形式推售第六期全部227個私家車車位，並優先提供予第六期業主、尤其上月13日至11月2日期間遞交招標文件的業主選購。車位單價介乎190萬至270萬元，比指引價低10%至37%。而相連車位（套裝車位）介乎340萬至440萬元，不過價單中不包括電單車車位。
此外，開售車位分為三個組別出售，並優先讓上月13日至11月2日期間遞交招標文件的業主，於11月17日選購。其餘兩組則在11月11至26日登記認購意向，28及29日進行銷售，最多可以選購3個車位。
太古地產原本於上月月中宣佈出售太古城第六期車位，首批32個停車位及4個電單車位，當時雖然不設定價，透過招標形式發售，惟標書設有私家車位指引價每個300萬元。不過宣佈招標後，有5名第六期業主代表發出通知信，指出售車位剝奪住戶應有權利，並有機會違反普通法，指將會就出售車位提出司法覆核。
通知信中提出4項反對理由，其中一項為銷售價格過高，以太古城車位月租3,000至3,500元左右計，租金回報率僅1.2厘，回報期近78年。因此認為投資欠缺吸引力，車位出售後，新業主每月需付額外停車場管理費及維修費，由於車位轉售不設限，車位價格將自由浮動，存在投機性，對新業主亦會造成一定財務負擔，以及會影響住宅價格。
然而，就算以目前最低價190萬元計，租金回報率仍只有1.8厘，回報年期都要逾52年，因此相信這些業主買入車位後，假如不炒賣，要縮短回本期惟有加租。
因此當時亦有部份已租用屋苑車位多年業主，擔心長期租用車位被出售後，遭新業主大幅加租，甚至未能租回車位而感到憂慮，遂促停止出售。