內地雙11是消費高峯，地產商趁機進行促銷活動。不過，山東青島正開售的樓盤「禹洲朗廷府」，近日有大批業主到售樓處抗議，起因是發展商近期激減三分一樓價，等同割價賣樓。有業主不滿屋苑山崩式跌價，加上懷疑發展商資金鏈出事，要求退款取消交易。天津亦有地產商試圖降價求生，但當地官方擔心引爆當地地產泡沫，迅速叫停降價銷售。當地業內人士指出，這只是中國大陸地產泡沫危機的冰山一角。
「今天買、明天爛尾！」由禹洲集團開發的青島禹洲朗廷府，從上周三開始遭大批維權業主包圍售樓處，並舉牌抗議，起因是發展商狂減樓價。根據業主群截圖顯示，一張今個月落實的買賣合同，單位面積141.99平方米，售價196.4萬人民幣（下同，約230萬港元），每平米約1.3萬元（約1.54萬港元），但之前每平米要價1.7萬元（約1.99萬港元）以上。有單位由每平米約1.5萬元（約1.78萬港元）減至1萬元（約1.2萬港元）。
鄒先生向內媒指，買入朗庭府的洋房，發展商減價後與舊價相差50萬元（約58萬港元）：「房子降價我們也理解，但開發商一下降這麼多，我們不能接受。」面對同樣遭遇不止鄒先生一人，插水式跌價令不少買家自覺被騙，上周三，多名業主前往售樓處抗議，張貼寫「退房」、「今天買、明天爛尾」的抗議標語，事件擾攘一時。開發商禹洲集團青島公司發聲明，指平價單位屬「工抵房」，即工程承包方抵賬的單位，只有50個個別樓盤單位。但業主不接受解釋，有人擔心是否工程出現問題：「百分之百爛尾，他就是賣一套算一套，賣得差不多了就走人。」禹洲朗廷府此前亦被買家投訴，合同原本寫明洋房樓高3.1米，但職員指樓底高度寫錯，要改矮15厘米。
當地地產經紀表示，禹洲朗廷府已基本建成，被問到開發商為何割價賣樓。他收到的訊息與官方聲明類似，指發展商將50個單位給工程承包方抵賬，為回籠資金，於是低於市價賣樓。禹洲朗廷府職員以不清楚為由拒絕回應。本報以電郵向在港上市的禹洲集團查詢，截稿時未有回應。
另據自由亞洲電台報道，天津融創日前被當地房管部門指為快速回資，以低於國家備案價促銷，屬於「擾亂區域市場的違法操作」，不予辦理網簽手續，並責令退還並賠償。據悉，這是因地方政府擔心引爆當地地產泡沫，迅速叫停融創降價銷售。天津融創因而發佈通知，稱因「不可抗力」，被迫取消與客戶簽訂的《預定合同》，除退還全部款項外，還將一倍退還押金進行補償。
《蘋果》記者/自由亞洲電台
