【本報訊】樓市平盤買少見少，另類物業變成搶手貨。近日市場連錄多宗凶宅同層單位轉手個案，屬旺市現象。馬鞍山銀湖．天峰一個事故樓層，多年前發生墮樓事故，同層兩個單位於過去一個月先後賣出，三房戶造價不足「9球」。
近月新盤帶旺氣氛，增強買家入市信心。美聯陳少鴻稱，由於近日不少平價盤已被消化，一般人過去避之則吉的凶宅同層戶，也忽然轉旺；她表示，銀湖．天峰8座中層H室，近日以880萬元低價易手，呎價12,754元，比市價約1,000萬元低逾一成，可謂「兩房價，三房享受」。
原業主2011年斥538萬元買入後一直收租，2018年開始放盤，原叫價1,200萬元，由於屬凶宅同層戶，放盤兩年累減「3球」終甩手；同層B室另一個三房戶，上月以940萬元賣出，即短短一個月，凶宅同層戶連走兩間。據知同層一單位，於九年前發生墮樓命案。馬鞍山本月至今暫錄約20宗成交，與上月同期22宗相若。
觀塘麗港城凶宅同層戶亦賣出。中原地產王能指，單位為31座中層E室三房戶，實用面積687方呎，最初開價860萬元，因同層有單位多年前曾發生事故，故業主願意增加議價空間，最終以774.8萬元成交，呎價11,278元。據滙豐銀行網上估值，該單位估值920萬元，現賣平15%，買家見價錢吸引購入自用。
天水圍嘉湖山莊樓價兩極化，早前呎價連環失守1萬元，優質貨卻企硬。美聯萬振庭稱，翠湖居2座極高層H室，實用面積549方呎，望天水圍公園全景，屬優質貨之一，業主打算賣樓轉租，開價670萬元，議價後以640萬元易手，呎價11,658元，屬三房一廁間隔今年新高價。是次造價較滙豐銀行網上估值624萬元略高2.6%。原業主2017年初以475萬元入市，三年賺165萬元離場。
中原陳家鴻稱，疫苗研發初見成效，買家入市信心增強，北角栢景臺1座高層A室「樓王」，實用面積998方呎，三房套間隔，坐享全煙花海景，以3,580萬元易手，呎價35,872元，成交價創同類新高，較對上半年前同類成交價3,200萬元，貴逾一成。
美聯張少勛稱，東涌影岸．紅B座高層G室一房戶，望少海景，成交價640萬元，呎價14,350元屬屋苑近期新高。
中原陳永傑認為，美國大選塵埃落定，加上市場憧憬疫情受控，樓市將步入「蜜月期」，年底前樓價有望回升3%，本月一手成交可達2,500宗，較10月約1,500宗升近七成。不過，由於發展商仍擔心會有第四波疫情出現，故相信新盤定價仍會克制，因近期並非每個新盤也熱銷。