【本報訊】過去數年，內地資金缺乏出路，不少炒家來港炒樓，主攻豪宅市場；惟去年爆發反修例運動加上今年疫情，以高價入市的內地炒家，多個單位因資金鏈斷裂淪銀主盤，最終大幅蝕讓離場。
消息指，何文田皓畋5座低層B室，實用面積698方呎，三房間隔，今年7月以銀主身份放售，叫價1,800萬元，惟市場氣氛疲弱，市傳單位累減400萬元後，終以約1,400萬元沽出，呎價20,057元。資料顯示，原業主許偉健2017年11月以1,932.4萬元買入，賬面勁蝕約532.4萬元，三年貶值28%。
該許氏內地客及其妻子，2014年至2018年期間曾買入多個新盤單位，涉及入市金額逾1.4億元，包括南昌站匯璽、北角柏蔚山、何文田天鑄及皓畋等，其中匯璽及柏蔚山等已變成銀主盤，早前先後售出。連同今次賣出的皓畋單位，許今年已沽出四個豪宅物業，總成交金額約8,080萬元，與買入價6,580萬元比較，賬面蝕讓1,500萬元。
啟德區住宅再錄蝕讓。OASIS KAI TAK 3座中層B室，實用面積549方呎，兩房間隔，以1,350萬元沽出，呎價24,590元。原業主2017年以1,299.5萬元購入樓花，及後於去年轉換付款辦法，最終成交價1,314.9萬元，是次轉手賬面賺35.1萬元；惟扣除使費後，估計業主實蝕近30萬元離場。