【本報訊】領展(823)公佈上半年收益按年跌1.9%至52.33億元,物業收入淨額按年跌0.8%至40.37億元,經調整計入一筆1.44億元酌情分派後,可分派總額達29.21億元,按年跌1.5%。每基金單位中期分派1.4165元,按年升0.1%。截至9月,物業組合估值1,951.12億元;每基金單位資產淨值按年跌3.9%至74.6元。
香港疫情持續,領展主席聶雅倫指會按租戶情況提供租金減免,當中包括管理費減免等,另外亦已於8月增加商戶同舟計劃至6億元,為商戶提供紓困措施,並在新租約下調租金,暫無意再加大金額。
行政總裁王國龍稱,上半年續租租金調整率下跌,主要由於個別商舖如酒樓、補習社等受限聚令影響,隨着防疫措施放寬,食肆生意好轉,公司未來無裁員計劃。另外,王指年初至今有逾200個商舖在旗下商場運作,料出租率可以保持,減租壓力因此減低。
未來收購計劃上,聶雅倫指會視乎項目能否帶來正面回報,但受旅遊限制影響,料未來物色收購相對困難,而改變投資策略後變得更有靈活性。翻新項目方面,聶估計,零售下滑,資產提升回報率將有所放緩;但領展一直進行資產提升項目,相信未來仍有增長空間。