【本報訊】疫情緩和，多個新盤魚貫而出，幾乎每個周末均有新盤推售；一手市場氣氛熾熱，過去周末相關成交錄約490宗。由恒地（012）銷售、香港小輪（050）及帝國集團合作發展的屯門青山灣帝御．星濤，昨次輪開售123伙；恒地指截至昨晚7時，項目暫沽88伙，佔可售單位約71%，單日套現約4.12億元。
帝御．星濤上周首輪開售幾近沽清，發展商乘勢提價5.5%加推123伙，上周五截收3,601票，超額認購29倍，並於昨日進行次輪銷售。恒地營業（一）部總經理林達民指，項目錄一組大手客斥約935.6萬元購入兩個單位，分別為一伙花園特色戶及一伙開放式戶；其中花園特色戶屬實用302方呎一房間隔，另連218方呎花園，成交價約554萬元，呎價約18,347元。林續指次輪銷情理想，發展商將於短期內加推單位應市。
項目主打細銀碼單位，吸引不少年輕客上車；其中買家張太指，為兒子資助部份首期購入一個兩房戶，涉資500餘萬元，「市區樓我哋買唔起，個仔都鍾意呢度」。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，帝御．星濤大部份單位折實售價低於1,000萬元，除可承造高成數按揭，買家亦可以「居屋Budget」入市，故備受年輕買家追捧。陳續指，美國大選結果出爐後，市場信心應轉強，並展望中美關係轉好，相信未來經濟及樓市將穩定發展。
對於新一份施政報告本月公佈，陳永傑指，市場普遍期望政府可提高按揭成數上限至1,500萬元物業；加上全球減息，按揭壓力測試已不合時宜，期望政府可取消相關測試，以助市民置業。
此外，美聯物業住宅部行政總裁布少明指，項目單位銀碼較小，吸引年輕人入市，相關比例佔近九成；布續指美國大選後，政治局勢明朗化，市場對結果持正面態度，不少觀望買家均加快入市步伐。