【本報訊】美國新一任總統之位落入拜登手上，有熟悉本港樓市的投資者認為，中美關係將會緩和，造就中港經濟向上，利好樓市。學者亦認為拜登有利香港樓市，原因卻是拜登會減慢美國經濟復甦，令低息環境延續。
香港受疫情影響，除網購、街市以外的行業都叫苦連天，國泰大規模裁員亦令青衣、東涌一帶的樓價回落，香港的失業率達6.4%，為16年新高，樓價理應回落，惟全球各國大印銀紙，以及現時的低息環境影響，令樓價企硬。
事實上，誰人當上美國總統，主要影響低息環境的長短，美國維克森林大學經濟系副教授梁天卓指，美國影響香港樓市的因素主要為息口。他認為拜登上場，低息環境會延續得更長，令香港樓市繼續向上，「美國低息環境，係因為疫情令到經濟好差。要經濟復甦先會加息，而拜登主張封城，停止經濟活動會令美國經濟恢復得比較慢，因為封城根本冇用，好似英國咁，短期感染人數減少，但封城過後，疫情又會再嚟。」
維珍尼亞理工大學經濟系助理教授曾國平稱，雖說香港去年起有新一浪移民潮，但情況與1997年前不同，當年香港人將所有資產帶走，今日港人即使離開香港，仍會把物業保留。
資深投資者林一嗚則認為，貿易戰影響中港兩地經濟，拜登當上美國總統，若令貿易戰告終，會對香港經濟有利，支撐起樓市。至於息口問題，他認為息口不會受誰人當選美國總統影響，「完全冇影響，邊個都好，因為現時息口是0至0.25厘，已經減無可減。未來三年息口估計都是零，投資者、市民為保值，都要買樓。」他指由於住宅需求大，所以樓市會繼續平穩向上，「你見肺炎令經濟停頓、中美打貿易戰都影響唔到樓市。」