【本報訊】武漢肺炎疫情走勢平穩，發展商接連數周都有新盤推售；一手新盤銷情熾熱，樓市交投逐漸回暖，不過價格未有大幅回升，部份二手成交仍然受壓。
中原馬鞍山分行市務經理陳鴻霆表示，馬鞍山迎海3期迎海．星灣御，新近錄得25座低層C室易手；一個實用面積511方呎，兩房間隔單位，開價約850萬元，議價後以785萬元易手，減價65萬元，減幅約8.2%，實用平均呎價15,362元。
據了解，原業主2014年以594萬元購入上述單位，持貨六年，是次轉手賬面獲利約191萬元，升值只有32.2%。
此外，元朗溱柏剛錄得本月首宗成交，但業主要減價4%。中原元朗副區域營業經理王勤學表示，近期樓市聚焦新盤市場，二手市場較為平靜；溱柏5座低層D室，一個實用面積950方呎、三房套房間隔單位，原業主叫價998萬元未能售出，及後減價38萬元、約4%後，以960萬元獲用家承接，平均實用呎價10,105元。
據了解，原業主2014年12月以773.7萬元買入上述單位，持貨六年，轉手賬面獲利約186.3萬元，升值約24%。