【本報訊】疫情下商舖價格大幅回落，蝕讓個案越來越多。市場消息指，風水師李居明八年前買入的旺角花園街地舖，勁蝕逾千萬元放售。
上述舖位為旺角龍旺大廈D1單號地舖，建築面積約200方呎，現由灝福有限公司持有，公司董事包括李康華（李居明原名）等人，現放盤叫價1,900萬元，李於2012年11月以3,200萬買入，若以此價易手，意味持貨八年勁蝕1,300萬元，賬面蝕約41%。不過，李買入後一直用作收租，現月租4.5萬元，租期至明年7月，可望幫補虧損。
曾經是「炒機天堂」的旺角先達廣場，再錄兩宗蝕讓。位於1樓的單號舖，建築面積101方呎，原業主2011年以498萬元買入，剛以198萬元沽出，大幅貶值六成；另2樓單號舖，建築面積83方呎，以118萬元沽出，較原業主2012年買入價198萬元低四成。
盛滙商舖李根興表示，荃灣海濱花園D座高層地下D103號舖，建築面積340方呎，今年9月初由盛滙以525萬元買入，日前以770萬元賣出，兩個月賺245萬元或47%，是該基金於美國大選後首次沽舖。舖位現由潮州城粉麵店承租，租金原本26,500元，但疫情期間減租至18,000元，按最新成交價計，租金回報率約2.8厘。