【本報訊】土地供應有限，發展商積極收購市區舊樓重建。黃大仙為發展商近年收購目標地段，當中飛鳳街再有物業獲財團申請強拍，拍賣項目估值逾1.6億元，與上月被申請強拍的天虹之家為同一申請人，而且兩個物業貼近，相信會被合併發展。
申請強拍的地段為黃大仙飛鳳街31至41號正鳳樓，申請公司名為頂邦有限公司，該公司持有項目91.1%業權，項目估值逾1.62億元。根據土地審裁處文件顯示，項目地盤面積約3,900方呎，自1971年落成至今49年樓齡，可重建地積比約8.3倍，可建樓面約3.24萬方呎。
頂邦有限公司董事名為李名揚，曾於上月向土地審裁處申請強拍黃大仙飛鳳街45號天虹之家，項目估值達3.8億元，地盤面積約6,532方呎，以8.3倍地積比重建後，可建樓面約5.42萬方呎。兩個項目都鄰近港鐵黃大仙站，而且兩個項目中間僅相隔一條小巷，財團收購兩個項目後，即可合併重建，從而令地盤範圍大為增加，地盤面積大增至過萬方呎。