香港工商舖物業市場進入一個兵荒馬亂的掟貨階段。不是嗎？太古地產（1972）出售估值百億的太古城中心一期，你說它為了國泰（293）撲水，Ok！fine。那麼東亞銀行（023）沽出持有33年的屯門舖、減價三成賣西半山屋地；卓悅（653）元朗大馬路全幢物業減價五成蝕4,500萬元都照賣；華南城（1668）創辦人與相關人士沽葵涌K83三層樓面蝕逾7,000萬元；手袋品牌Coach喺觀塘用咗十年作為總部嘅絲寶大廈15樓全層售後租回。這不是瘋狂掟貨是甚麼？注意啊，掟貨都是大戶。
更可怕是浸會醫院用作護士學校的絲寶大廈6樓全層成交呎價8,800元，成交價重返8年前水平。喂！新地（016）甲級寫字樓有海景唔使一萬蚊，今時今日地價連建築成本價都唔止這口價，我不知道幾年前以每呎1.3萬元或以上成交的觀塘全新商廈未來會如何。
件件貨堅劈價，空置率升至近15年來的新高，WeWork棄租20萬呎甲廈樓面，所謂的co-working space現在totally close晒啲space。目前是自2008年海嘯以來最衰的環境。或許你會說，少年，你太年輕了，真係未見過「大蛇屙尿」。作為工商舖愛好者的我，但願這不是一場工商舖冧價海嘯的序幕。
小師兄