【本報訊】近年共享概念大行其道，「共居」生活亦成年輕一輩嚮往的居住模式。早年不少共居品牌駐港，惟受疫情重創下，經營者正掙扎求存。本報直擊多個連鎖及獨立共居空間，租金劈價最多達五成。市場人士表示，共居賣點是認識新朋友、共建「陌生人的家庭」，但現時社會抗疫意識爆燈，共居需求減少，只能以劈價作唯一出路。
記者以顧客身份參觀尖沙嘴海防大廈單位，該址鄰近港鐵站，原用作民宿，惟老闆透露疫情下各國封關，遊客銳減，以往每個床位每晚租金200元，相當於每月租金6,000元，而現時月租大減58%至2,500元，即每晚83元。老闆又無奈稱，現時市況下，惟有由Hostel（民宿）轉型做提供給香港人的共居空間。
「我哋以前不嬲做Backpackers（背包客）生意，全部外國人，但現時變咗做Local（本地客）生意。」該共居在海防大廈分別租下三個單位，每個單位提供約20個床位，住客可隨意走訪各單位使用公共設施。單位實用面積1,000方呎，租金包含差餉地租、管理費及水電。現場所見共居的上下架床位已滿八成，租客以年輕人為主；單位設有公共休閒空間、公共浴室等，部份床位亦提供書枱。
除了獨立共居空間，近年亦有多個共居品牌進駐香港，其中標榜共居的服務式住宅活託邦（Oootopia）旗下項目租金最高。品牌旗下有三個項目，分別位於啟德、大角嘴及香港大學站。記者曾參觀座落於香港大學站的共居項目，其裝修風格走高檔路線，設計以木色為主調，予人「家」的感覺。新住客獲送贈迎新禮品，各單位設有獨立廁所、書桌及電視，廚房則需共用；另設公共休憩空間，供住客交流；每星期亦有清潔服務。房間類型分為四種，當時短租（一至兩個月）價錢分別由17,800至23,200元不等。不過疫情後該項目亦減價近四成，最平單位由17,800元下調39%，至10,800元。
疫情殺到，減價成共居單位唯一出路。中原測量師行租務管理部助理經理廖立嘉表示，共居空間當初以吸引外國專才、有經濟能力的年輕人為主，但現時疫情下，旅遊業停滯，「冇外國遊客就冇需求」。加上共居空間賣點是溝通、廚廁共用等，「大家都驚同人接觸，所以對共居空間需求進一步減少」。
廖立嘉透露，仍有共居經營者傾向與業主洽談長租約，甚至趁機入市，「喺現時市況休養生息下買多幾個單位，希望未來疫情放緩，甚至有疫苗後，旅遊措施放寬，同時降低經營成本，再吸引租客」。而現時不少共居單位減價以維持營運，目標租客是附近上班人士，「叫做頂一頂，捱埋佢；共居經營者都未想完全退出市場，現時業主提供畀共居經營者嘅租金減幅亦達三成」。