【本報訊】市況未見回穩，工商物業持續於低位徘徊，吸引投資者趁低吸納。美聯工商舖最新數據指，上月工商舖整體註冊宗數錄415宗，按月升1.7%，創今年新高；成交金額則約47.71億元，按月升22.2%。
不過，個別舖位仍以高價易手。市場消息指，長沙灣青山道385號地舖，面積1,100方呎，最新以3,800萬元成交，較市價高九成；呎價34,545元。原業主2010年9月以450萬元購入上址，及後不斷向財務公司進行按揭多達16次，最近一次則為向富達信貸公司進行按揭貸款，涉約1,700萬元。
此外，第一集團早於2018年斥6億元購入荃灣大涌道18至20號工業地，並發展成商廈國際企業中心。項目目前進入推售階段，其中三期地下1至4號舖，合共面積約4,664方呎，新近以約8,992.1萬元成交。
商廈方面，中原工商舖謝立生表示，中環甲廈環球大廈21樓02室，面積4,020方呎，最新以呎租69元招租，月租約27.7萬元。
翻查資料，上述物業由「玩具大王」丁鶴壽之子丁煒章及其妻子曾詠軒等人，於2017年11月以鉅滙國際有限公司名義，斥逾1.42億元購入；及後於2018年曾以月租約37萬元租出，呎租達92元，當時創下環球大廈呎租新高。換言之，上述最新叫租較高峯期低9.3萬元或25%。