半山壹號特色戶12年蝕760萬

【本報訊】經濟前景陰霾滿佈，投資者入市轉趨審慎，豪宅等大額交投疏落，有持重貨大戶更作出減磅，先行止蝕離場，其中何文田豪宅半山壹號最新有頂層特色單位業主蝕逾「七球」。

市場消息指，上述半山壹號半山徑32號頂層特色單位，實用面積1,252方呎，原業主最初以4,000萬元放售，最終勁劈1,000萬元或25%，至3,000萬元成交，呎價約23,962元。

據土地註冊處資料，單位由碧樂有限公司持有，2008年5月以3,599.2萬元一手買入單位，持貨12年，賬面蝕讓599.2萬元或17%，惟連釐印費及佣金等使費，料實蝕逾760萬元。

維港頌「鬆綁貨」損手83萬

另一方面，入伙近一年的北角維港頌，部份單位陸續額外印花稅（SSD）鬆綁，業主隨即放售單位。中原地產林龍南指，屋苑6座高層B室，屬實用432方呎一房戶，新近以1,160萬元沽出，呎價約26,852元。

原業主於2017年4月以1,187萬元購入上址，持貨三年，賬面蝕27萬元，單位貶值2%。若連同釐印費及佣金等使費，料損手達83萬元。