【本報訊】樓市前景未明，過去兩年用建築期付款高價購樓花的買家，部份選擇撻定。新地（016）屯門御半山近期入伙，自上月20日起，一共錄10宗撻大定，涉及定金986萬元，成第四季至今最多撻定的新盤；其中一名買家屬大手客，曾斥2,271萬元掃3伙，撻定損失逾340萬元離場。
成交紀錄冊顯示，御半山最新錄4宗撻定，3宗在2018年售出，1宗在2019年售出。單位實用面積306至442方呎，屬一房及兩房戶，成交價566.34萬至784.85萬元，呎價15,689至18,508元。
其中3宗一期單位，買家採用建築期付款，簽臨約後至今料已付樓價15%，而1宗二期單位，買家則用390天付款，簽臨約後至今料已付樓價10%，全部在周一終止交易，料遭沒收共364.149萬元。
本報統計，項目自上月20日起連錄撻大定，涉及10宗成交，定金達986.014萬元。其中一名姓龍的買家，曾在2018年5月以2,271萬元買3伙，撻定損失逾340萬元。總結10月，全月錄39宗撻定，殺定金額逾3,378萬元。
由新世界（017）及港鐵（066）發展的大圍站上蓋項目、新盤票王柏傲莊，上月25及26日推出次輪開售，涉及378伙單位，兩日內沽清，吸金41億元。然而，項目最新錄得7宗撻定，發展商沒收約423萬元定金。
成交冊顯示，單位分佈2A座及3B座，間隔一房至三房，實用面積306至835方呎，在上月25日及26日成交，成交價745.2萬至1,957.4萬元，呎價18,482元至23,442元，買家近一半選用建築期付款。柏傲莊先後兩輪銷售，售出767伙，套現約84億元，惟兩輪開售都有撻定，累計錄9宗撻定，涉及定金504.7萬元。
市區新盤再錄貨尾成交，由信置（083）發展的深水埗新盤一號九龍道，最新錄一伙頂層連平台特色戶成交，成交價999.6萬元，呎價2.26萬元。
一手成交紀錄冊顯示，一號九龍道27樓D室，實用面積443方呎，連平台315方呎，屬頂層兩房間隔，最新以999.6萬元沽出，呎價22,564元。買家採用90天成交期付款。
同系的西貢133 Portofino亦錄成交，單位是2座1樓B室，實用面積1,021方呎，三房雙套房間隔，連平台146方呎，連一個車位，成交價2,134.7萬元，呎價20,908元。