【本報訊】過去十室六空被喻為「鬼城」、由新地（016）興建的上水天巒，幾乎是賣一間蝕一間。區內代理稱，屋苑上月二手成交「三賣三蝕」。其中蘇來世大道一幢洋房，業主持貨10年賬面貶值逾三成，連使費料蝕逾2,000萬，屬屋苑近兩年最大宗蝕讓個案。
中原地產麥偉成表示，近日交投氣氛向好，帶動豪宅成交，上水天巒最新錄蘇黎世大道雙號屋，實用面積2,454方呎，業主開價約4,800萬元，議價後以4,138萬元獲承接，呎價16,862元。原業主2010年以6,053萬元一手購入作投資收租之用，持貨10年，是次沽出單位賬面蝕1,915萬元離場。洋房現時市值租金超過5萬元。
土地註冊處資料顯示，上址由溢勝發展有限公司持有，公司董事為向來活躍於豪宅市場的冠華國際（539）主席李銘洪（LI MING HUNG）。資料顯示，蘇黎世大道對上一宗成交，於今年7月錄得，屬一幢實用2,792方呎雙號屋，以5,700萬元售出，呎價20,415元。相比下，今次賣平17%。
另消息指，天巒策馬特大道單號屋，實用1,798方呎，剛以2,079萬元售出，呎價11,563元。原業主同樣於2010年一手買入，當時作價2,756萬元，持貨10年賬面蝕677萬元或25%。
九龍站天璽亦劈價成交。消息指月鑽璽低層C室，實用997方呎，剛以3,500萬元沽出，呎價35,105元，較市價低100萬元。