【本報訊】本港近日疫情受控，惟經濟未見復蘇迹象，有部份業主選擇低價沽貨。華人漫畫經典《老夫子》為本地一代人的集體回憶，其出版人吳中興於今年4月與世長辭，相隔半年，由吳氏早年購入作旗下吳興記書報社自用的上環舖位，最新市傳低市價三成，以2,200萬元易手。
華人漫畫經典《老夫子》早於1964年由吳興記發行單行本，報社位於上環的門店多年來均以售賣相關漫畫為主。
市場消息指，報社位處上環樂古道68號地下1及2號舖連高層地下，地舖面積約1,500方呎，連面積約1,500方呎高層地下，總面積合共3,000方呎，原業主之一、吳興中遺孀或相關人士最新以2,200萬元沽出舖位，呎價僅7,333元；較最初開價4,000萬元，大減1,800萬元或45%，並低市值逾三成。
據了解，吳興記將會交吉搬離舖位，惟會否另覓地方重新營業仍屬未知之數。
據土地註冊處資料，原業主吳中興及其妻子早於1984年2月以168萬元購入上址，及後自用多年，現轉手賬面獲利2,032萬元，36年間升值12倍。市場分析指，由於經濟前景仍未明朗，部份自用舖業主沽貨止賺，市場近期亦續錄相關成交。
《老夫子》推出至今逾半世紀，早於60年代為報章的連載漫畫，並以各個趣怪的人物造型、以及幽默內容諷刺時弊而聞名，當時更獲出版業龍頭之一、吳興記創辦人吳興中賞識，替其發行單行本。
至於吳興記，除了以《老夫子》漫畫聞名，早年亦曾出版青少年娛樂雜誌《YES！》及漫畫《龍虎門》（前名小流氓）；近年則由報社轉型為老夫子精品專賣店。
另一方面，市場消息指，大角嘴埃華街3至5號地下1及2號舖，面積約2,000方呎，地盤面積約9,000方呎，新近獲市建局以6,120.5萬元收購，較市價高出22%；呎價約30,602元。
資料顯示，原業主於1983年5月以250萬元購入上址，惟其後於2015年以490萬元售出六分一業權；料是次轉手賬面獲利逾4,800萬元。
然而，個別業主續錄蝕讓。市場消息指，元朗鳳攸北街9A昌威大廈地下6號舖，面積約400方呎，原業主最初開價1,380萬元放售，新近減280萬元或約兩成，至1,100萬元易手，呎價為2.75萬元。
據悉，上述舖位目前由藝術中心以每月3.3萬元承租，租金回報約3.6厘。原業主於2015年8月以1,268萬元買入上址，持貨五年，賬面蝕168萬元或約13%離場。