【本報訊】長實（1113）三年前發售的馬鞍山星漣海，二手市場未聞賺錢個案，近日錄兩宗蝕讓成交。世紀21奇豐胡佩碧指，星漣海最新蝕讓為3B座低層E室，實用768方呎，屬於三房間隔；原叫價1,200萬元，減價50萬元後以1,150萬元成交，呎價14,974元。原業主2017年3月購入上址，當時作價1,175萬元，持貨逾三年「SSD」鬆綁沽貨，賬面貶值25萬元或2%。據成交紀錄冊，當年發展商為業主代繳從價印花稅，上限為樓價3.75%，否則今次賣樓蝕讓金額更高。
星漣海上月另一宗蝕讓成交為3A座低層C室三房戶，實用780方呎，成交價1,050萬元，呎價13,462元；原業主2017年3月以1,170萬元一手購入，賬面已蝕120萬元或一成，若連使費料實蝕逾170萬元。
祥益胡志偉稱，屯門田景邨田翠樓中層11室，實用376方呎，業主原叫價210萬元，放盤約兩個月，最終減價18%以綠表價173萬元易手，呎價4,601元。房委會資料顯示，屯門上月共錄48宗未補地價公屋成交，其中26宗售價低於200萬元。