【本報訊】近期疫情有所緩和,但無奈未能根治,依然影響經濟活動,不少建築地盤施工仍然減慢,尤其第三季本港爆發第三波疫情下,該季私人住宅施工量急跌逾五成,落成量都按季大跌近七成。運輸及房屋局公佈數據,維持本港未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量9.2萬個的預測。
運輸及房屋局數字顯示,未來3至4年本港一手私人住宅單位潛在供應量有9.2萬個,包括現樓貨尾1.1萬個、樓花6.2萬個,以及已批出土地可隨時動工的單位1.9萬個。
上季施工量大幅下跌,只有3,500個,比第二季的7,200個按季大跌51%;另外,已落成量亦大幅減少,按季大跌近七成,由7,600伙大跌至2,300伙,按季減少足足5,300伙住宅單位。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指,相信受第三波疫情爆發影響,或多或少影響施工進度,成為第三季施工量回落的其中原因。更重要的是,近兩年賣地計劃可建單位減少,相信施工量難以大幅增加,估計今年施工量將未及1.8萬伙水平。落成量按季同樣大跌,不過以首三季累計,合共13,700個單位落成,已略高於去年全年13,600伙。但近兩年賣地計劃可興建的單位減少,加上受疫情影響,料影響項目發展進度,估計今年落成量約1.8萬伙,比差估署預測的20,854個低。