【本報訊】本港過去一年先後爆發三波疫情，零售、飲食行業步入寒冬，不少集團創辦人紛紛出售物業套現周轉。其中以港式燒味發迹的太興集團（6811）主席陳永安最新傳出勁蝕逾2,000萬元沽出北角一舖位，連同早前曾蝕近800萬元售出旺角舖，即3個月內蝕近3,000萬元賣舖，金額相當於集團賣約6.4萬隻燒鵝。
市況不景氣，投資者身影幾乎絕迹市場，工商舖價格持續偏軟，有部份業主急需現金周轉下，無奈劈價蝕讓物業。市場消息指，北角七姊妹道116至122號兆華大廈地下C舖連一樓，面積共約5,800方呎，原業主最初叫價8,500萬元放售，最新勁劈3,500萬元或約41%，至5,000萬元成交，呎價約8,621元。據悉，上述舖位目前由24小時健身室租用，月租20萬元，新買家可享租金回報約4.8厘。
資料顯示，陳永安或相關人士於2015年，以「買殼」形式斥約7,200萬元購入址，賬面勁蝕2,200萬元離場，舖位五年間貶值逾三成。
事實上，陳氏或相關人士早於7月曾以4,900萬元，售出旺角通菜街162號地舖，當時持貨五年，賬面蝕250萬元或約4.8%，惟連同入市稅項及手續費計，料實蝕近800萬元。換言之，連同最新蝕讓北角舖位，陳永安近3個月連蝕近3,000萬元，以集團旗下連鎖餐廳馳名菜式「滿燻燒鵝」、全隻售價約468元計，即上述蝕讓金額相當於集團售出近6.4萬隻燒鵝。
與此同時，太興現時亦於市場上蝕放不同物業。其中集團或有關人士2017年以5,000萬元，購入中環威靈頓街174至178號低層地下C號舖，面積約1,000方呎，最初以5,500萬元放售，新近劈價1,120萬元或兩成，至4,380萬元求售；惟有市場人士指，相信舖位成交價或低於4,000萬元，以買入價計，料太興最終蝕逾千萬元離場。
此外，銅鑼灣怡和街22號3樓301至303號單位，面積約2,237方呎，太興或相關人士早於2015年，斥約4,008萬元購入單位，最初打算僅微賺8萬元、以4,000萬元放售，最新則減400萬元或一成，至3,600萬元招客，較買入價蝕408萬元放售物業，蝕幅達一成。