太興主席劈價四成沽舖 三個月兩賣物業 累虧近3,000萬

太興主席劈價四成沽舖 
三個月兩賣物業 累虧近3,000萬

【本報訊】本港過去一年先後爆發三波疫情,零售、飲食行業步入寒冬,不少集團創辦人紛紛出售物業套現周轉。其中以港式燒味發迹的太興集團(6811)主席陳永安最新傳出勁蝕逾2,000萬元沽出北角一舖位,連同早前曾蝕近800萬元售出旺角舖,即3個月內蝕近3,000萬元賣舖,金額相當於集團賣約6.4萬隻燒鵝。

市況不景氣,投資者身影幾乎絕迹市場,工商舖價格持續偏軟,有部份業主急需現金周轉下,無奈劈價蝕讓物業。市場消息指,北角七姊妹道116至122號兆華大廈地下C舖連一樓,面積共約5,800方呎,原業主最初叫價8,500萬元放售,最新勁劈3,500萬元或約41%,至5,000萬元成交,呎價約8,621元。據悉,上述舖位目前由24小時健身室租用,月租20萬元,新買家可享租金回報約4.8厘。

金額等如6.4萬隻燒鵝

資料顯示,陳永安或相關人士於2015年,以「買殼」形式斥約7,200萬元購入址,賬面勁蝕2,200萬元離場,舖位五年間貶值逾三成。

事實上,陳氏或相關人士早於7月曾以4,900萬元,售出旺角通菜街162號地舖,當時持貨五年,賬面蝕250萬元或約4.8%,惟連同入市稅項及手續費計,料實蝕近800萬元。換言之,連同最新蝕讓北角舖位,陳永安近3個月連蝕近3,000萬元,以集團旗下連鎖餐廳馳名菜式「滿燻燒鵝」、全隻售價約468元計,即上述蝕讓金額相當於集團售出近6.4萬隻燒鵝。

兩物業同時蝕讓價求售

與此同時,太興現時亦於市場上蝕放不同物業。其中集團或有關人士2017年以5,000萬元,購入中環威靈頓街174至178號低層地下C號舖,面積約1,000方呎,最初以5,500萬元放售,新近劈價1,120萬元或兩成,至4,380萬元求售;惟有市場人士指,相信舖位成交價或低於4,000萬元,以買入價計,料太興最終蝕逾千萬元離場。

此外,銅鑼灣怡和街22號3樓301至303號單位,面積約2,237方呎,太興或相關人士早於2015年,斥約4,008萬元購入單位,最初打算僅微賺8萬元、以4,000萬元放售,最新則減400萬元或一成,至3,600萬元招客,較買入價蝕408萬元放售物業,蝕幅達一成。