【本報訊】半新盤近期頻頻錄蝕讓。繼啟德天寰錄首宗「見血」成交後，何文田豪宅加多利峯亦錄損手個案。
利嘉閣地產李琪峰表示，加多利峯低層A室，實用面積約918方呎，屬三房套連工人套間隔，望樓景。單位去年開始放盤，至今達15個月，業主去年叫價1,980萬元，近日減至1,850萬元售出，實用呎價20,153元。原業主2013月3月以約1,942萬元一手購入上述單位，持貨逾七年，賬面已要蝕讓約92萬元或約5%，若連同入市時的釐印費及代理佣金計，料實際損手約183萬元，跌價9%，為該盤本月首宗二手成交。
另一邊廂，同屬豪宅的同區帝庭園，業主輸使費沽貨離場。市場消息指，屋苑2座低層C室，實用面積932方呎，屬三房單位。原業主趁物業額外印花稅（SSD）屆滿，早前低市價一成，叫價2,000萬元放售單位，最後仍減價150萬至1,850萬元售出單位，減幅7.5%，實用呎價約19,850元。原業主2017年8月以1,888萬元購入，持貨滿三年，賬面蝕約38萬元，跌價2%，若計及釐印費及佣金等支出，實際蝕讓約146萬元，蝕幅7%。
豪宅大額成交再現。薄扶林貝沙灣3期獨立屋，業主劈價3,000萬元以1.8億元售出，成今年屋苑首宗獨立屋成交。中原地產高鵬稱，貝沙灣3期貝沙徑單號洋房，實用3,308方呎，建築4,654方呎，四房間隔，業主放盤已一年，去年叫價2.1億元，直至最近以1.8億元將洋房易手，劈價3,000萬元，實用呎價54,414元。
按土地註冊處資料顯示，原業主於2016年12月以1.58億元買入洋房，去年向中匯國際財務有限公司借貸，業主先後持貨四年，賬面賺2,200萬元，升值14%。中原地產數據顯示，今年第三季共有25宗價值1億元或以上洋房買賣，相比第二季的12宗急增1.08倍。