【本報訊】近期焦點大盤、由新世界（017）及港鐵（066）發展的大圍上蓋新盤柏傲莊，在10月兩星期內速沽767伙，套現逾84億元。2期昨日開價，首批單位提供337伙，首推開放式單位，最細面積264方呎，入場費572.8萬元，是項目推盤以來最平價錢；主打兩房戶，折實平均呎價19,838元，比1期10月初首批均價18,922元，月內貴約5%。
柏傲莊II首張價單涉及337伙，包括56伙開放式、20伙一房戶、162伙兩房戶及99伙三房戶，實用面積264至753方呎，付款方式與1期一樣，180天現金付款提供最高20%樓價折扣，折實售價572.8萬至1,409.2萬元，折實呎價17,250至26,737元。
2期項目首推開放式單位，是1期所沒有的戶型，是次最平的單位是7A座8樓E室，開放式間隔，實用面積264方呎，定價716.1萬元，呎價27,125元；折實價572.8萬元，呎價21,697元。
最高售價是6A座39樓A室，實用面積669方呎，三房間隔，折實價1,409.2萬元，呎價21,064元。呎價最平是7B座8樓D室，實用面積753方呎，三房間隔，折實價1,298.9萬元，呎價17,250元。呎價最貴是6B座39樓D室，實用面積266方呎，開放式，折實價711.2萬元，呎價26,737元。
整批單位折實平均呎價19,838元，對照月初推出的1期，當時首批180伙均價18,922元，是次加價約4.8%。但對比1期的最後一張價單，在本月19日推出，378伙折實平均呎價21,560元，是次2期開價則低8%，主要是由於首張價單的單位屬中低層，最高是位於39樓，故定價已考慮該因素，亦料之後加推呎價會升至逾2.1萬元水平。
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，因應上期兩房向隅客較多，柏傲莊II首張價單逾五成是兩房至三房，認為項目有加價條件，但是仍貼市價推盤。項目昨傍晚5時起開放示範單位，今起收票，售樓中心每日早上11時開放至晚上8時。對於一期參觀情況踴躍，造成愉景新城一帶非常擠擁，區議員收到當區居民的投訴，更三次有警員到場維持秩序，黃指出，項目每日限4,000人進場，以開放9小時計，每小時容許444人入場。
另外，香港小輪（050）與帝國合作的屯門帝御．星濤，鐵定周日開售248伙，在本周六截票。市傳項目累收2,905票，超額認購逾10倍。
