【本報訊】大埔公路大埔滘段住宅地皮上周截標，並接獲8份標書。地政總署公佈，地皮以4.51億元批出予熙譽發展有限公司，料為雅居樂（3383）或其家族相關人士；而每方呎樓面地價約4,478元，屬市場預期近下限價水平。
上述大埔公路大埔市地段第241號地皮，地盤面積近6.7萬方呎，以地積比率1.5倍計，最高可建樓面約10.07萬方呎。是次中標公司為熙譽發展有限公司，按公司註冊處文件，登記董事包括陳思遠，料為雅居樂副主席陳卓賢次子。據了解，是次入市屬私人名義，與上市公司無關。
翻查資料，萬科置業及青建國際控股（1240）早於7月以逾37億元投得鄰近大埔馬窩路住宅地，當時每方呎樓面地價約4,738元，即是次大埔滘段住宅地造價略低約5%。
戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦指，上述大埔滘段地皮形狀不規則，中間更有現存樓房，料發展商日後需在地盤上預留通往現有樓宇的路徑，並在設計發展佈局方面造成一定障礙。黃續指，招標結果偏向保守，反映地皮現狀對發展有相當影響，加上在交通及景觀方面，地盤質素僅屬一般，吸引力普通。