【本報訊】部份機組人員「失飯碗」後,惟有賣樓套現。有區內代理統計,自國泰上周三大裁員後,東涌錄得最少24宗成交,佔25%為機組人員沽貨成交,當中5宗屬「空姐盤」,亦有機師劈價110萬元賣出昇薈一單位。
空姐放盤受市場追捧,上述6宗機組人員賣樓個案,業主屬空姐的佔5宗,比例八成,涉及屋苑包括海堤灣畔、藍天海岸及映灣園,成交價550萬至865萬元,總金額3,455萬元。
美聯物業方吉和稱,國泰裁員後,不少用家及投資者到東涌尋寶,希望執到筍盤,查詢「有冇啲(機組人員)好急賣」;東涌現有約900個二手放盤,較國泰宣佈重組架構前略為增加約5%;雖然機組人員賣樓意欲較為積極,但未見大劈價的「跳樓貨」,一般議價空間約2%至3%。
方吉和稱,映灣園6座高層D室,實用706方呎,屬三房間隔,以780萬元獲承接,呎價11,048元。單位業主為菲律賓人,現任職國泰空姐,雖然今次沒有被裁,但由於看淡航空業前景,已打算年底離職後回鄉居住,提早賣樓套現。單位早於2005年以288萬元低價買入,早前放盤叫價一直企硬800萬元,至日前態度終軟化,願減價20萬元沽貨。不過,是次造價仍比滙豐銀行網上估值743萬元高近5%。
另消息指,藍天海岸6座中層F室,實用388方呎,一房間隔,成交價550萬元,呎價14,175元。據知,賣方為台灣人,現職國泰空姐,由於已被公司停薪留職多月,故賣出自住單位回台灣居住。單位於2010年以210萬元買入,近日以560萬元放盤,放盤兩日即售出,持貨10年賬面獲利350萬元。
昇薈亦有機師減價沽貨。中原陳旭明表示,近期不少用家及投資者到東涌尋寶,睇樓量大增,個別業主願意減價,刺激成交加快。昇薈2座高層D室,實用1,160方呎,三房套房間隔,放盤價1,385萬元,業主是外籍國泰機師,近日減價110萬元,以1,275萬元沽貨,呎價10,991元。買家為同區租客,見單位優質,並且連百萬裝修,毋須重新裝修,樓價相對划算,所以快速拍板承接。該機師於2015年以1,049.4萬元一手買入單位自住,現沽貨賺225.6萬元離場。
市場消息指,鴨脷洲深灣軒1座高層H及G室自製相連戶,兩單位實用面積合共966方呎,剛以2,033萬元沽出,呎價21,045元,兩者均創屋苑歷史新高。
荃灣廣場剛錄特色戶成交,直逼1,000萬元,破屋苑入伙近30年紀錄。美聯梁仲維稱1座頂層G室,實用552方呎連天台特色戶,三房間隔,剛以999.9萬元沽出,創屋苑新高,呎價18,114元。